汐止降價首選  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房汐止火車站降到最低琉森湖三房B1大車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1898 萬~~1798 萬 (含車位價)
參考單價：42.44 萬/坪
地址：新北市汐止區建成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：琉森湖
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.37 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.06 坪
附屬建物面積：2.6 坪
共同使用：17.71 坪
車位坪數：9.89 坪
樓別/樓高： 2樓 / 17樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1761 元/月
管理描述：24小時保全
鄰近學校：崇德國小秀峰國中高中
生活機能：7-11,全聯超市
附近交通：汐止火車站忠孝東路後火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對於注重通勤效率與家庭居住品質的買家。

主要理由： 此物件位於汐止核心地段，擁有極佳的生活機能與交通優勢，對於在台北工作的通勤族而言，時間成本極低。最吸引人的地方在於「42.37 坪三房含大車位」的規格，在同等價位中難得具備如此寬敞的居住空間。雖然屋齡接近 30 年，且位於低樓層，但考慮到單價約 42.44 萬/坪，對於汐止捷運站而言仍具合理價值。

不過，買房者在決策前需特別注意兩點：一是銀行對老屋的貸款成數與年限可能較嚴苛，需預先與銀行確認貸款能力；二是建議現場實地考察 2 樓的採光狀況與噪音程度，並確認文宣描述價格（2098 萬）與系統資料（1798 萬）的差異，以免影響談判判斷。若您能接受老屋條件且重視通勤便利，這是一個相當實用的安居選擇。

問與答

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汐止捷運買房

胡伽鎂(仲介，收取服務費)

暱稱：小鎂

專業品質：

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房仲電話：0920-181191

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汐止忠孝站前加盟店

經紀業名稱: 巨豐房屋仲介有限公司

證號: (99)登字第145853號

汐止捷運買房胡伽鎂 0920-181-191
嗨，大家好！我是您的專業房仲-永慶不動產汐止忠孝站前店胡伽鎂，很高興在這裡和您見面！我是一個對房地產充滿熱情的專業人士，擁有負責、細心和沉穩的特質，讓我能夠在這個競爭激烈的行業中，為客戶提供最優質的服務。

多年的工作經驗和眾多得獎資歷，讓我在專業領域中積累了豐富的知識和技巧。我擅長的社區和區域包括汐止區，對每一處房產都有深入的了解，我會用心幫助您找到最適合的家。

我相信，良好的溝通是成功的關鍵，因此我非常具同理心，能夠理解您的需求和期待，並細心為您規劃每一步，讓整個過程輕鬆愉快。無論您是買方還是賣方，我都會以專業態度全力以赴。

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